Некоторые жители многоквартирных домов Усть-Катава ощутили ОДН

Некоторые жители многоквартирных домов Усть-Катава ощутили ОДН
Фото: tramuk.ru

В России начали действовать новые правила расчёта платы за общедомовые нужды (ОДН).

Многие жители Челябинской области уже получили квитанции с перерасчётами - как в большую, так и в меньшую сторону. До конца 1 квартала текущего года все управляющие компании должны произвести перерасчёт за 2022 год всем жителям многоквартирных домов, где установлены общедомовые приборы учёта.

Рашида Ковалева, начальник Главного управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» прокомментировала ситуацию:

- 48% домов в Челябинской области оборудованы общедомовыми приборами учёта, и в большинстве из них начисления ранее осуществлялись по нормативу, несмотря на наличие этих приборов. Причины были разные: где-то не было решения собрания собственников, где-то, напротив, собственники решили платить по нормативу.

В связи с изменениями в законодательстве до конца первого квартала жители таких домов получат квитанции, где вода, водоотведение и электроэнергия, потребляемые при содержании общего имущества, будут пересчитаны за весь 2022 год по показаниям общедомовых приборов учёта. Мы видим практику по Челябинской области - есть как минусовой перерасчёт, так и доначисления.

ГЖИ может при поступлении обращения проверить правильность начислений, потому что в некоторых случаях суммы немаленькие. С начала года мы получили 44 обращения. Собственники могут получить информацию о том, установлен ли на доме ОПУ, в своей управляющей организации. Также есть государственная система - ГИС ЖКХ - где поиск по адресу позволяет без регистрации получить открытую информацию по дому, в том числе о наличии приборов учёта.

С 28 февраля Госжилинспекция открыла горячую линию по порядку перерасчёта за общедомовые нужды. Задать вопросы можно каждый вторник с 13:00 до 17:00 по номеру телефона: 8 (351) 214-14-23.

В редакцию нашей газеты обратилась В. Зуева, жительница дома 57 по ул. Ленина. У неё также возникли вопросы к начислению за ОДН. Мы переадресовали её вопрос в управляющую компанию «Теплоэнергетика» и получили ответ:

- С 1 сентября 2022 года в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 92 от 3.02.2022 г., устанавливается порядок перерасчёта платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании содержании общего имущества для многоквартирного дома. Таким образом сверхнормативные платежи будут возложены на собственников, а не на управляющую компанию, как это было ранее.

Сделать перерасчёт необходимо в течение первого квартала – с 1 января и до конца марта. Норма применяется за прошедший календарный год.

КР на СОИ – это объём коммунальных ресурсов , который пошёл на содержание общедомового имущества. Э то расходы на обслуживание общего имущества, которое принадлежит всем собственникам многоквартирных домов: освещение мест общего пользования и придомовой территории (лестничные площадки, подвалы, чердаки); расход воды на мытьё лестничных площадок и мусоропроводов, полив газонов и палисадников; энергия, потребляемая домофонами, лифтами; расход воды на опрессовку систем при подготовке к отопительному сезону; расходы воды на сброс воды в стояке, когда в доме производится ремонт батарей. При этом учитываются следующие ресурсы: вода холодная и горячая, водоотведение и электроэнергия.

Сумма начислений за общедомовые нужды распределяется пропорционально площади и не зависит от количества прописанных. Все расходы собственники несут пропорционально размеру общей площади жилого или нежилого помещения.

Возьмём простой пример. В сентябре 2022 года дом потребил 100 м 3 воды, а жители передали показания с индивидуальных приборов учёта в объеме - 70 м 3 . 10 м 3 – это КР на СОИ, а 20 м 3 – это сверхнормативный КР на СОИ, который ложился на управляющую организацию. То есть раньше управляющая компания по нормативу предъявляла населению к оплате только 10 м 3 из 30, а с 1 сентября 2022 г. все 30 м 3 должно оплачивать население. Обращаем внимание! Дом их потребил, прибор зафиксировал – это факт, а не виртуальные цифры. А вот откуда эти 30 м 3 взялись, давайте поразмышляем?

Есть несколько вариантов:

1) Несвоевременная передача показаний с индивидуальных приборов учёта, когда жители месяцами не передают показания и не оплачивают потреблённые ресурсы.

2) Жители целенаправленно занижают показания приборов учёта. Для этого используют: магниты на счётчиках потребления воды, передают или указывают в квитанции заниженные объёмы потребления, не соответствующие фактическим.

3) В случае отсутствия индивидуального прибора учёта житель оплачивает по нормативу. Тогда объём зависит от количества прописанных в квартире человек, где по факту могут проживать и пользоваться коммунальными ресурсами несколько человек одновременно. Таким образом разница попадает в сверхнормативный объем КР на СОИ.

4) По причине утечки ресурсов.

В соответствии с положениями статьи 156 Жилищного кодекса РФ и с учётом Постановления № 92 предусматривается два способа расчёта КР на СОИ: либо ежемесячно по фактическим показаниям общедомовых приборов учёта, либо, исходя из среднемесячного объёма потребления КР на СОИ и установленного тарифа, с последующим проведением перерасчёта, исходя из показаний ОДПУ в 1 квартале следующего года.

Необходимо отметить, что если определяемый объём КР на СОИ составит отрицательную величину, то размер платы в расчётном периоде (следующих расчётных периодах) принимается равным нулю, а размер в следующем расчётном периоде (следующих расчётных периодах) уменьшается на указанную величину.

Сделать выбор о способе расчётов жители могут только общим собранием собственников.

Что же касается многоквартирного дома № 57 по ул. Ленина, то председатель Совета дома получил от нас официальный ответ с приложением всех данных общедомовых приборов учёта помесячно за истекший 2022 год. К сожалению, жители фактически оплатили суммы меньшие, чем зафиксировали приборы учёта. По этой причине, в соответствии с новым порядком перерасчёта в февральских квитанциях они получили к оплате дополнительные суммы по статьям КР на СОИ по электроэнергии, воде и водоотведению.

Автор  Мария Батракова

Ещё новости о событии:

Некоторые жители многоквартирных домов Усть-Катава ощутили ОДН - Усть-Катавская неделя
В России начали действовать новые правила расчёта платы за общедомовые нужды (ОДН).
10:31 26.03.2023 Усть-Катавская неделя - Усть-Катав
С 1 марта 2023 года в России начали действовать новые правила расчета платы за общедомовые нужды (ОДН).
08:20 26.03.2023 Газета Жизнь района - Куса

Новости соседних регионов по теме:

Стоимость установки и обслуживания умных счетчиков воды и тепла будет включена в плату за оплату ЖКУ.
11:39 28.03.2023 Молва - Владимир
С 1 сентября 2022 года вступили в силу изменения в расчётах платы за коммунальные ресурсы, потребляемые на содержание общего имущества МКД, за сточные воды и порядок расчётов между РСО и управляющими организациями.
13:38 28.03.2023 Администрация г. Салават - Салават
На минувшей неделе законодатели рассмотрели проекты изменений и новых НПА о капитальном ремонте, установке общедомовых приборов учёта, определению объёмов ТКО,
10:01 28.03.2023 Госжилинспекция - Курск
С февраля 2023 года изменился порядок расчетов за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества.
16:02 28.03.2023 Газета Читинское обозрение - Чита
Всем жителям многоэтажек до 1 апреля должны принести новые платежки с перерасчетом сумм за общедомовые нужды.
08:51 28.03.2023 Камышинский район - Камышин
С февраля 2023 года изменился порядок расчетов за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества.
14:04 28.03.2023 Государственная инспекция - Чита
С февраля 2023 года изменился порядок расчетов за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества.
13:54 28.03.2023 Администрация Забайкальского края - Чита
Нижнетуринцы продолжают задавать вопросы в связи с новым порядком начисления платы за общедомовые коммунальные ресурсы.
07:43 28.03.2023 Газета Время - Нижняя Тура
Перерасчёт по коммунальным платежам будет осуществлен только для жильцов, в чьих домах установлены индивидуальные приборы учёта.
23:20 27.03.2023 ГТРК Псков - Псков
Решением Новооскольского районного суда Белгородской области удовлетворен коллективный иск жителей Новооскольского городского округа к ООО «Центральное» о возложении обязанности произвести ремонт и восстановить работоспо
16:21 27.03.2023 Новооскольский районный суд - Новый Оскол
Функционалом системы ГИС ЖКХ заложена возможность передачи показаний приборов учета.
15:30 27.03.2023 Балтачевский район - Старобалтачево
С июля 2020 года гарантирующий поставщик электроэнергии в регионе проводит бесплатную замену приборов учета электроэнергии у потребителей, проживающих в многоквартирных домах.
10:47 27.03.2023 Газета Волгоградская правда - Волгоград
Ряд изменений правил расчетов за содержание общего имущества многоквартирных домов внесено в Постановление Правительства Российской Федерации от 03.02.2022 №92.
08:57 27.03.2023 Заинский район - Заинск
Асбестовский отдел Роспотребнадзора разъясняет, что в соответствии с п. 81(10) Постановления Правительства РФ от 06.05.
22:00 26.03.2023 Белоярский городской округ - Белоярский
Письмо комментирует руководитель Елена ДУБЫНИНА В редакцию пришло письмо без обратного адреса, но с несколькими подписями.
18:55 26.03.2023 Газета Камышловские известия - Камышлов
Пенсионерка Галина Андрейкина получила единый платежный документ / Фото: Василиса Чернявская / Вечерняя Москва Полгода назад на федеральном уровне было решено: необходимо корректировать общедомовое потребление ресурсов.
12:00 26.03.2023 Вечерняя Москва - Москва
На этой неделе директора трех дзержинских управляющих компаний: «ДУК», «Управдом-Центр» и «Чистый берег» подробно рассказали,
16:02 25.03.2023 Дзержинское время - Дзержинск
Специалисты ответили на самые популярные вопросы потребителей. Эксперты Центра финансовой экспертизы Роскачества дали свои комментарии относительно ситуации в сфере ЖКХ.
12:40 25.03.2023 Газета Вечерний Волгоград - Волгоград
Собственникам квартир к 1 апреля пересчитают оплату общедомовых нужд за прошлый год В России с 1 апреля оплату общедомовых нужд будут рассчитывать по фактическому потреблению.
19:52 24.03.2023 ИА B-Port.Com - Мурманск
 
По теме
МЧС Челябинской области рассказало о количестве пожаров за февраль 2024 года Олег КОСТЕНКО Фото: пресс-служба ГУ МЧС России по Челябинской области В Челябинской области за февраль произошло 336 пожаров.
На Урале осудили за госизмену - Южноуральская панорама Сотрудниками УФСБ России по Челябинской области установлено, что местный житель оказывал помощь спецслужбам Украины.
Южноуральская панорама
Алексей Шевчук, заведующий отделением онкогинекологии НМИЦ онкологии имени  Н. Н. Блохина Минздрава РФ Москвы, провел для пациентки с первой стадией рака эндометрия лапароскопическую экстирпацию матки с тазовой лимфаденэктомией.
Минздрав
Новая книга троицкого поэта - Газета Регион    Троицкий поэт Татьяна Ческидова, член Союза писателей России, лидер литературного объединения «Степь» представляет свою новую книгу «Ямбы мая».
Газета Регион
Центральная городская библиотека имени Юрия Либединского предлагает вниманию пользователей библиотечный видеоурок Справочная литература , посвящённый справочным изданиям библиотеки: энциклопедиям, словарям, справочникам,
Библиотеки Миасса